- 2026.10.17
賃貸オーナーは入居者とどこまで関わる？ちょうどいい距離感と対応の考え方
賃貸経営を始めると、意外と迷いやすいのが入居者との距離感です。 「大家なんだから、困っていたら直接対応した方がいい？」「顔を合わせたら積極的に話した方がいい？」「管理会社に全部任せてしまっていいの？」 […]
- 2026.10.16
ペット可物件にすると空室対策になる？オーナーが知っておきたいメリットと注意点
ペット可にすると、本当に空室対策になる？ 空室がなかなか埋まらないとき、 「ペット可にしたら入居者が決まりやすくなるのでは？」 と考えるオーナーもいるのではないでしょうか。 ペットと暮らせる賃貸物件を […]
- 2026.10.11
賃貸借契約書でオーナーが最低限確認したい項目
入居者が決まると、賃貸借契約書が作成されます。 管理会社へ契約業務を任せている場合、 「契約書は管理会社が作ってくれるから、自分は見なくて大丈夫」 と思うこともあるかもしれません。 ただ、賃貸借契約書 […]
- 2026.10.10
賃貸物件に防犯カメラは必要不可欠？設置費用・メリット・業者の選び方をオーナー向けに解説
賃貸物件を所有していると、 「防犯カメラの調子が悪いから設置しなおしたい」「入居者の安心感につながる？」「設置費用はどのくらいかかる？」「どこに設置すればいいのか分からない」 と悩むこともあるのではな […]
- 2026.10.09
管理委託契約書のどこを見る？初心者オーナーが確認したいポイント
管理会社へ物件管理をお願いするときに交わすのが、管理委託契約です。 でも実際には、 「とりあえず署名したけど、内容をよく覚えていない」「管理会社が何をしてくれる契約なのか分からない」 というオーナーも […]
- 2026.10.08
オーナーが残しておきたい書類・データ一覧｜賃貸経営で管理しておきたいもの
賃貸経営を始めると、少しずつ書類やデータが増えていきます。 契約書、修繕見積もり、家賃の送金明細、設備情報など、管理会社から送られてくる資料だけでもかなりの量になります。 そのため、 「何を残しておけ […]
- 2026.10.07
管理会社を変更するときの流れ～オーナーが確認したい解約・引き継ぎのポイント～
管理会社への不満が続いたとき、 「そろそろ管理会社を変更した方がいいのかな」 と考えることがあります。 ただ、管理会社を変更するとなると、 「今の管理会社にはどう伝える？」「入居者への連絡は？」「家賃 […]
- 2026.10.06
賃貸オーナーが管理会社に任せきりにしない方がいい5つのこと
賃貸経営では、管理会社に物件管理を任せているオーナーも多いでしょう。 入居者対応や家賃管理、修繕手配、募集などを代わりに行ってもらえるため、日々の負担を大きく減らせるのが管理会社を利用するメリットです […]
- 2026.10.05
管理会社に不満を感じたら？賃貸オーナーが確認したい7つのポイント
賃貸経営をしていると、 「管理会社からの返信が遅い」「空室の状況がよく分からない」「修繕見積もりの説明が少ない」「こちらが聞かないと何も報告がない」 といった不満を感じることがあります。 管理会社は、 […]
- 2026.10.04
賃貸物件で水漏れが起きたら？オーナーが確認したい原因・費用・対応の流れ
賃貸物件を所有していると、突然、 「天井から水が落ちてきています」「キッチンの下から水が漏れています」「トイレの水が止まりません」 といった連絡が入ることがあります。 水漏れは、放置すると室内だけでな […]