- 2026.10.02
賃貸オーナーの火災保険とは？水漏れ・火災など、もしものときに確認したい補償内容
賃貸物件を所有すると、管理会社や金融機関から「火災保険」という言葉を聞く機会があります。 でも、 「火事のときだけ使う保険なの？」「入居者も保険に入っているなら、オーナー側は必要？」「水漏れや台風でも […]
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- 2026.10.02
修繕見積もりが高い気がする…賃貸オーナーが承認前に確認したい8つのポイント
管理会社から修繕見積もりが届いたとき、 「これって高くない？」「この工事、本当に全部必要？」「一式って書いてあるけど、何にいくらかかっているの？」 と感じたことはないでしょうか。 賃貸経営では、給湯器 […]
- 2026.10.01
賃貸物件の給湯器が故障したら？オーナーが確認したい交換時期・費用・対応の流れ
賃貸物件を所有していると、突然入居者から、 「お湯が出ません」「給湯器の調子が悪いです」 と連絡が入ることがあります。 給湯器は生活に欠かせない設備なので、故障すると入居者の生活に大きな影響が出ます。 […]
- 2026.09.30
2026年9月に金利上昇！？不動産投資への影響は？賃貸オーナーが知っておきたい5つの影響
「最近また金利が上がったけど、不動産投資にはどんな影響があるの？」 ローンを利用して賃貸物件を所有しているオーナーにとって、金利上昇は無視できないテーマです。 特にこれまで日本では低金利が長く続いてき […]
- 2026.09.29
管理会社から家賃査定を出されたら？その金額をそのまま信じていいの？
賃貸物件を募集するとき、管理会社から 「この部屋なら家賃○万円くらいです」 と査定を出されることがあります。 初めて賃貸経営をするオーナーだと、 「プロが言うなら、その金額でいいのかな」 と思ってしま […]
- 2026.09.28
サブリースのメリット・デメリットとは？賃貸オーナーが契約前に知っておきたいこと
賃貸経営を始めると、一度は耳にすることがある「サブリース」。 「空室でも家賃が入る」「管理を全部任せられる」「長期間、家賃保証される」 といったイメージを持っている人も多いかもしれません。 たしかにサ […]
- 2026.09.25
賃貸経営でよく見る「AD・FR・客付け」って何？初心者オーナー向け用語解説
賃貸経営を始めると、管理会社との会話の中で急に聞き慣れない言葉が出てくることがあります。 たとえば、 「ADを1か月つけましょう」「FRを入れた方が決まりやすいです」「客付けが弱いです」 など。 不動 […]
- 2026.09.24
賃貸オーナーが知っておきたい防犯設備5選！入居者に選ばれる物件づくり
賃貸物件を探すとき、家賃や立地、間取りと並んで気になるのが「防犯面」です。 特に一人暮らしの入居者にとっては、 「オートロックはある？」「玄関の鍵はしっかりしている？」「来訪者を確認できる？」 といっ […]
- 2026.09.22
賃貸物件におすすめのIoT設備5選！オーナー目線で導入メリットを解説
賃貸物件の設備として、少しずつ身近になってきた「IoT」。 スマートフォンで玄関を解錠したり、外出先からエアコンを操作したりと、これまで手動で使っていた住宅設備をより便利に使えるようになります。 実際 […]
- 2026.09.20
賃貸物件に顔認証スマートロックはあり？EPIC「FACEY」の特徴と導入メリットを解説
賃貸物件の設備として、最近注目されているのがスマートロックです。 暗証番号やスマートフォンで解錠できるタイプはすでに珍しくありませんが、さらに進んだ機能として顔認証に対応したスマートロックも登場してい […]